**Informations & Visites : Konstantinos Kriarakis** **Tél : +352 621 278 988** eXp Realty Luxembourg est heureux de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne de 4 chambres, parfaitement entretenue, située dans le charmant village de Berbourg. Construite en 2010 et implantée dans une rue résidentielle calme, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une excellente qualité de vie dans l'est du Luxembourg. Offrant une surface totale d'environ 240 m², dont 200 m² habitables, cette maison a été conçue avec soin afin d'allier fonctionnalité et confort. Le vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine entièrement équipée d'environ 18 m² dispose d'un généreux espace repas et d'un accès direct à une terrasse privative, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie intérieur-extérieur. La maison comprend quatre chambres confortables d'environ 22 m², 18 m², 12 m² et 10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Deux grandes salles de bains modernes, d'environ 12 m² et 11 m², garantissent confort et praticité au quotidien. Les prestations complémentaires comprennent une cave à vin privative, une buanderie indépendante, des fenêtres à double vitrage ainsi que des fenêtres de toit qui inondent la maison de lumière naturelle. De nombreux espaces de rangement optimisent le confort de vie, tandis que l'excellent état général du bien témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années. À l'extérieur, deux terrasses privatives offrent un cadre idéal pour prendre un café au soleil, partager des repas en famille ou recevoir des amis. La propriété dispose également d'un garage de 22 m², d'une place de parking intérieure ainsi que d'une place de parking extérieure. Le bien bénéficie d'un passeport énergétique E/F. Située dans le village recherché de Berbourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des principaux centres urbains. À seulement quelques minutes d'Echternach, Grevenmacher, Junglinster, Kirchberg et de Luxembourg-Ville, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale spacieuse, prête à emménager, dans l'une des régions les plus agréables de l'est du Luxembourg.