Vente Maison/villa 4 pièces. Iad France - Cyrielle Weiss vous propose : Située à Berthelming, cette maison de 132 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 14 kW complété par des convecteurs électriques. Une terrasse permet de profiter directement de l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon et pièce attenante pouvant être aménagée en dressing. Une grande salle de bains complète l'espace nuit. Le bien bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C et un GES A. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : isolation intérieure et des combles, double vitrage, revêtements de sols, murs et plafonds. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m² entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs dépendances, d'un garage, d'une cave et d'abris de jardin. Des travaux de finition restent toutefois à prévoir afin de finaliser le potentiel de cette maison. L'assainissement individuel est également à remettre en conformité, avec l'arrivée prochaine du tout-à-l'égout dans la commune. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux, déjà largement rénové, tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Prix : 152 000 ¤ Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396355)