Maison CEPHEUS C6-3 ? Nouveau prix, cuisine incluse La maison C6-3 est une élégante maison mitoyenne 2 façades développant une surface habitable d'environ 180 m². Elle se distingue par la qualité de ses volumes, la générosité de ses espaces et une conception pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Dès le rez-de-chaussée, l'organisation intérieure révèle une architecture subtile et contemporaine. La cuisine et le séjour s'articulent autour de niveaux différenciés, créant une dynamique élégante entre les espaces. Le salon, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant pénétrer une lumière naturelle abondante et offrant une sensation d'espace remarquable. Les étages accueillent les espaces nuit, agencés avec soin pour répondre aux exigences de confort et d'intimité : Au 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Une spacieuse chambre avec sa salle de douche attenante Une buanderie fonctionnelle Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse Une salle de bains Le sous-sol complète l'ensemble avec : Un WC séparé Un emplacement pour véhicule Une cave Une salle technique À l'extérieur, l'exposition plein sud permet de profiter pleinement des espaces de vie : Une terrasse conviviale Un jardin privatif Une terrasse en roof-top, offrant un espace supplémentaire propice à la détente Côté rue, un emplacement de parking privatif extérieur vient parfaire ce bien. La maison est également prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et bénéficie d'un précâblage pour système d'alarme. Surfaces Surface brute habitable : 180,78 m² Terrasse 1 : 14,20 m² Terrasse 2 : 12,40 m² Jardin : 37,80 m² Prix 1.690.000 € TVAC (3% et 17%)* 1.740.000 € TVAC (17%) * TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix comprend une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, d'une valeur de 50.000 € TVAC. Performance énergétique Classe énergétique : A / A / A Livraison Prévue pour le 4e trimestre 2025 Un cadre de vie d'exception Situées au sein du nouveau développement Millewée à Bertrange, les maisons CEPHEUS, imaginées par le cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, se distinguent par une écriture architecturale épurée et contemporaine, portée par une exigence de qualité et de modernité. L'emplacement bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, et face au centre commercial Belle Étoile. Le quartier profite par ailleurs d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Autres opportunités au sein de Millewée Résidence VELA : penthouse 3 chambres Résidence SAGITTA : appartements 3 chambres et penthouse 3 chambres Résidence GEMINI : appartements 3 chambres avec espaces wellness et piscine Contact : REAL IMMO ? +352 691 50 20 20 info@real-immo.lu