Ce bien se trouve dans ce Lotissement

================================= Lot 13 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komplette Dossier (Pläng, Baubeschreiwung, Notice descriptive, asw.) fannt Dir op eiser Internetsäit: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presentéiert Iech dëst neit Haus (VEFA), entwéckelt vun AREND & FISCHBACH, an enger angenehmer Wunngegend, no bei Schoulen, Geschäfter, ëffentlechen Transportmëttelen an den Haaptverkéiersachsen. Dëst Haus iwwerzeegt duerch seng gutt duerchduecht Raumopdeelung, modern Ausstattung an d’Méiglechkeet, d’Ausféierungen no Äre Wënsch a laut Baubeschreiwung ze personaliséieren. * Haaptcharakteristiken: - Terrain : 3,36 Ar - Wunnfläch : ± 165 m² - Net-Wunnfläch : ± 8 m² - Net gehëtzte Flächen : ± 22 m² - Carport : ± 19 m² - Haustyp : Duebelhaus (par garage) - Schlofkummeren : 5 - Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : ± 22,31 m² - Carport : 1 - Garage : 1 * Komfort & modern Technik: - Wärmepompel fir eng héich Energieeffizienz - Buedemheizung fir en optimale Wunnkomfort - Kontrolléiert Wunnraumlëftung mat duebelem Flux fir eng effizient Belëftung - Dräifach Verglasung fir eng verstäerkt thermesch an akustesch Isolatioun - Personaliséierbar Ausféierungen no Baubeschreiwung Präis ab : 1.698.000 € TVA 3% (virbehaltlech der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) D’Pläng kënnen op Ufro ugepasst ginn, ënner Reserve vun der technescher an administrativer Machbarkeet. Interesséiert? Kontaktéiert eis elo fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren. Dëse Lot kann ouni Engagement an ouni Käschte reservéiert ginn, esou datt Dir Äre Projet a Rou weiderplange kënnt. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Internetsäit: www.b-immobilier.lu --- Ënner allem Virbehalt --- Biller, Flächen a Präisser kënne sech nach änneren.  ====================================== Lot 13 - Maison jumelée par garage ====================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. * Caractéristiques principales : - Terrain : 3,36 ares - Surface habitable : ± 165 m² - Surface non-habitable : ± 8 m² - Surface non-chauffée : ± 22 m² - Carport : ± 19 m² - Maison : Maison jumelée par garage - Chambres : 5 - Salles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : ± 22,31 m² - Carport : 1 - Garage : 1 * Confort & techniques modernes : - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Prix à partir de : 1.698.000 € TVA 3% (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser un rendez-vous. Ce lot peut être réservé sans engagement et sans frais, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Site web: www.b-immobilier.lu --- Sous toutes réserves --- Images, surfaces et prix susceptibles de modifications.   ======================================================== Lot 13 - Semi-detached house (connected by the garage) ======================================================== View the full file (plans, specifications, descriptive notice, etc.) on our website: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER is pleased to present this new off-plan house developed by AREND & FISCHBACH, located in a pleasant residential environment, close to schools, shops, public transport and main road connections. This house stands out thanks to its well-designed volumes, modern features and the possibility to personalise the finishes according to the specifications. * Main features: - Plot: 3,36 ares - Living area : ± 165 m² - Non-habitable area : ± 8 m² - Unheated areas : ± 22 m² - Carport : ± 19 m² - House : Semi-detached house - Bedrooms : 5 - Bathrooms / shower rooms : 2 - Garden : Yes - Terrace : ± 22,31 m² - Carport: 1 - Garage : 1 * Comfort & modern technical features : - Heat pump ensuring excellent energy performance - Underfloor heating for optimal thermal comfort - Double-flow ventilation system ensuring efficient air circulation - Triple glazing for enhanced insulation - Customizable finishes according to the specifications Price from: 1.698.000 € incl. 3% VAT (subject to approval by the competent authority) The plans may be adapted on request, subject to technical and administrative feasibility. Interested? Contact us today for more information or to arrange an appointment. This lot can be reserved free of charge and without obligation, allowing you to move forward with your project with complete peace of mind. B-IMMOBILIER – Diekirch & Merl Agency Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Website: www.b-immobilier.lu --- Subject to change --- Images, surfaces and prices may be subject to change.