RE/MAX Real Estate Solutions et Diana Caubet ( 691 455 545) votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bertrange ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa exceptionelle située sur un terrain de 7 ares 59 centiares, libre de quatre côtés, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, design moderne et intimité totale. La maison a été entièrement reconstruite en 2017 avec des matériaux de haute qualité, garantissant des standards contemporains et une excellente performance énergétique, avec une surface habitable de 264 m². En 2022, dimportants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la refonte complète du patio et des espaces extérieurs, valorisant considérablement le bien. Le patio, d'environ 70 m², bénéficie d'une garantie décennale, offrant un espace extérieur à la fois durable et élégant. À lextérieur, vous profiterez dune magnifique piscine denviron 60 m³, chauffée via une pompe à chaleur. Elle est équipée dune couverture automatique sécurisée avec télécommande, ainsi que dun système de traitement de leau entièrement intégré. Le jardin a été entièrement réaménagé et est entretenu régulièrement avec des interventions mensuelles dun jardinier professionnel. La cuisine Venezia constitue une véritable pièce maîtresse de la maison. Entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle dispose dun plan de travail en granit avec un îlot central de 4 mètres et deux autres sections de 1,5 mètre chacune. Lîlot est équipé de 4 plaques de cuisson à induction intégrées, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. La cuisine comprend également deux fours Bosch : un dédié à la cuisson des viandes un four vapeur idéal pour le poisson Les deux fours disposent également de la fonction micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée de trois réfrigérateurs Samsung avec distributeur de glacon, installés il y a deux ans. La cuisine à couté : 60 000 euro;, factures à l'appui. Les quatre salles de bains, ainsi que le jacuzzi, sont équipés de robinetterie Palazzani et habillés de carrelage haut de gamme Imola, garantissant élégance et durabilité. Toutes les salles de bains disposent dune douche et de toilettes, et la salle de bains principale comprend également une baignoire. Le bien se distingue également par son système énergétique avancé : 27 panneaux photovoltaïques de dernière génération (technologie à haute absorption) ont été installés en novembre 2025, accompagnés de batteries Huawei de même technologie avancée. Cette installation, d'une valeur d'environ 40 000 euro;, produit jusquà trois fois les besoins énergétiques de la maison et de la piscine, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies significatives. La maison est équipée dun système de sécurité intelligent complet comprenant une sonnette Ring, des caméras de surveillance et un système intégré de détection de fumée/incendie pour une sécurité renforcée. La villa bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : Propriété individuelle (libre de quatre côtés) Entièrement reconstruite en 2017 Rénovations majeures en 2022 Patio de 70 m² avec garantie décennale Piscine chauffée denviron 60 m³ avec couverture automatique Système de traitement de leau intégré Jardin entièrement aménagé avec entretien mensuel Cuisine Venezia haut de gamme (env. 60 000 € factures disponibles) Plan de travail en granit avec îlot central de 4 m 4 plaques à induction intégrées Électroménager Bosch (2 fours multifonctions avec micro-ondes) 3 réfrigérateurs Samsung avec fonction glace (récents) 4 salles de bains + jacuzzi (équipements Palazzani, carrelage Imola) 4 chambres avec vue imprenable 27 panneaux photovoltaïques + batteries Huawei (installés en 2025 env. 40 000 €) DPE : B Production dénergie couvrant largement les besoins du bien Environnement calme et agréable La maison convient également à une profession libérale, comme un kinésithérapeute. Pourquoi investir à Bertrange ? Acheter un bien à Bertrange offre un équilibre parfait entre vie familiale paisible et accès immédiat à la ville de Luxembourg, en faisant lun des emplacements résidentiels les plus recherchés du pays. Situation privilégiée à proximité de lÉcole Européenne Luxembourg II à Mamer 360 hectares de forêt à proximité À seulement 10 à 15 minutes du centre-ville Accès facile via autoroute, train, bus et tram Transports publics gratuits au Luxembourg Toutes commodités à proximité : centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde), restaurants, centres sportifs, services Accès aux soins de santé (proximité des grands hôpitaux) Une propriété dexception clé en main, alliant luxe, confort et performance énergétique de pointe. À visiter sans tarder !