Votre maison idéale dans un emplacement de choix : villa d'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue des Romains à Bertrange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Un système de chauffage géothermique moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. D'une surface habitable totale d'environ 242 m² et d'une surface utile d'environ 169 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l'étage en retrait. Une distribution des pièces bien pensée : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre une grande liberté d’aménagement. On y trouve également des toilettes pour invités et un bureau, qui peut également servir de chambre d’amis. Depuis le double garage, une porte climatisée vous permet d’accéder directement au rez-de-chaussée. Au premier étage, la grande mezzanine offre suffisamment d’espace pour y aménager confortablement un studio ou un coin télévision ouvert. Les détails en un coup d’œil : - Rez-de-chaussée : bureau/chambre d’amis - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse - WC invités - Garage double avec accès direct à la maison 1er étage : - Trois chambres - Une salle de bains - Studio ou bureau/coin télévision sur la mezzanine 2e étage : - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative comprenant un sauna infrarouge. La bibliothèque confortable complète cet étage. La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des pièces de cave, un espace bien-être et une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol. Nous vous enverrons volontiers la description détaillée des travaux sur simple demande. Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés à la remise des clés : accès à la maison, allée et terrasses – tout est prêt à emménager Cliquez sur le lien suivant pour accéder à nos offres immobilières : https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienan