Maison individuelle 2 chambres à Bertrange

MAISON DE PLAIN-PIED SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Située dans la rue des Romains, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des transports en commun, d’une aire de jeux et d’un grand centre commercial, cette maison de plain-pied de type bungalow, parfaitement entretenue, séduit par son excellent état général, ses matériaux de qualité et son remarquable potentiel. La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré, bénéficiant d’une façade sur rue d’environ 17 mètres et d’une profondeur de 50 mètres, offrant un cadre de vie verdoyant et de belles perspectives d’aménagement. Description de la propriété Rez-de-chaussée Un spacieux hall d’entrée dessert les différentes pièces de vie, comprenant : Un lumineux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse orientée à l’est et au jardin. Une cuisine dînatoire indépendante. Deux grandes chambres à coucher. Une salle de bains avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une grande vasque et de toilettes. Des toilettes séparées avec lave-mains. Les finitions intérieures témoignent du soin apporté à la propriété : sols en marbre dans les pièces de vie, parquet massif en bois de Bembé dans les chambres, et carrelage dans la cuisine et les pièces sanitaires. Sous-sol Entièrement carrelé et particulièrement fonctionnel, le sous-sol comprend : Un bureau bénéficiant de lumière naturelle. Une vaste buanderie avec espace douche et accès direct au jardin par un escalier extérieur. Des toilettes séparées. Une chaufferie. Une cave à provisions. Un spacieux garage pouvant accueillir deux grandes voitures, équipé d’une porte motorisée. Combles Un grenier aménageable, accessible par une trappe située dans le hall de nuit, offre un potentiel d’espace supplémentaire. Une propriété offrant trois perspectives L’un des principaux atouts de ce bien réside dans les nombreuses possibilités qu’il offre à ses futurs propriétaires : 1. Habiter immédiatement : profiter d’une maison parfaitement entretenue, de plain-pied, avec ses matériaux de qualité et son agréable jardin. 2. Agrandir et personnaliser : envisager une extension et une modernisation de la maison existante afin de l’adapter à ses besoins et à son mode de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. 3. Reconstruire : tirer parti des belles dimensions du terrain pour envisager la construction d’une nouvelle villa contemporaine à haute performance énergétique, de classe AAA, sous réserve des dispositions urbanistiques et des autorisations requises. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de plain-pied, mais également pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé sur un beau terrain arboré.