LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée construite en 2021, d’une surface totale de 217m², dont 194m² habitable se situant à Bettborn - 3. An der Wollefsheck. La maison est implantée sur un terrain de 3,56 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,12m²), garage pour une voiture (23,68m²), WC séparé avec urinoir, débarras (7,88m²), cuisine équipée (10,14m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction - avec salle à manger (16,76m²) et grand séjour (30,81m²) donnant accès à la terrasse (23m² - Orientation Ouest). 1.étage: Hall de nuit donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Sud), débarras/buanderie (1,71m²), deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing (14,47m² & 22,75m²) et une salle de douche (9,95m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire. 2. étage : Hall de nuit, combles aménageables ouvert avec local technique (47,87m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Situation très calme & verdoyante - Vue dégagée garanti • Maison construite en 2021 par Capelli - Garantie décennale jusqu’à 2031 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture ardoise - Fenêtres – triple vitrage en PVC Volets électriques - Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneau thermo voltaïques pour la création de l’eau chaude - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Citerne d’eau de 5000L - Fibre optique installée - Système d’alarme - Porte, fenêtre & mouvement • Cuisine Kichechef • Dernier étage aménageable d’une surface de 47,87m² • Grand espace de vivre • Deux terrasses d’une surface de 14m² et 23m² - orientée Sud et Ouest • Grand garage pour une voiture - Porte électrique • Un emplacement devant la maison -- LOCALISATION -- Situé au 3, Wollefsheck à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min) Mersch : ± 18 km (± 20 min) Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min) Commerces & services Proxy Delhaize à Bettborn à quelques minutes Commerces, pharmacie, restaurants et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min Éducation École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes Lycée Atert à Redange-sur-Attert à ± 10 min Transports & accès Plusieurs arrêts de bus à Bettborn, avec connexions notamment vers Redange-sur-Attert Liaisons scolaires vers Ettelbruck et Diekirch Loisirs Sentiers de promenade et environnement naturel à proximité Infrastructures sportives et de loisirs disponibles dans la commune et à Redange-sur-Attert Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -