-- FR -- TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue "VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la commune Nr 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 60€ m2 Revêtements de mur et peintures inclus Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing Prix HTVA: 911.500€ --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. -- EN -- UNDER CONSTRUCTION, the house on the left is sold "Off-plan property for sale in Beyren with building permit approved by the municipality No. 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnificent 3-bedroom townhouse with an A+AA+ energy rating. LOT 2 (right-hand house), built on a 2.19-acre lot, offers a total floor area of 184.56 square meters. Layout: On the ground floor, you will find the entryway, a guest restroom, a coat closet area, a cellar, and a laundry room. A staircase leads to the garden level, which features a large living room and an open kitchen with a beautiful bay window overlooking the terrace and garden. A storage room is also available. Upstairs, you will find the master bedroom with its private shower room, as well as two other bedrooms and a bathroom. The attic completes this property. The house also features a closed garage for one car as well as two outdoor parking spaces. The Luxembourg-Kirchberg-Trier highway is nearby (15 minutes). Highlights: Designed to ensure optimal comfort and high-quality living spaces: Heat pump with underfloor heating Triple-pane windows Electric shutters Solar panels Mechanical ventilation Flooring and tiles at ?60/m² Wall coverings and paint included 60x60 cm slabs on pedestals for the terraces High-quality finishes High-end specifications Price excluding VAT: ?911,500 --> Registration fees and notary fees are the responsibility of the buyer. For further information, please contact us by phone at (+352) 621 43 10 04 or (+352) 26 19 00 86, or by email: info@icasa.lu Discover all our properties at www.icasa.lu. Whether you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Quick and free estimate. Ref agence : Beyren Droite