Élégante demeure familiale avec logement intégré indépendant « Deux logements, une seule adresse : l'espace de vivre ensemble, la liberté de vivre séparément. » Nichée dans un écrin de verdure à Beyren, à l'abri de toute nuisance et pourtant aux portes de Luxembourg-Ville, cette généreuse demeure de ±225 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable modularité. Son atout maître : un logement intégré totalement indépendant, idéal pour accueillir des proches, recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. ? LE LOGEMENT INTÉGRÉ · REZ-DE-CHAUSSÉE, AILE DROITE Un véritable appartement dans la maison, autonome et pleinement fonctionnel : ? Entrée privative ? Garage ? Cuisine équipée séparée ? Salon lumineux ? 2 chambres à coucher ? Salle de douche avec WC ? LA MAISON PRINCIPALE · REZ-DE-CHAUSSÉE ? Hall d'entrée accueillant ? Garage pour une voiture ? Local technique, buanderie et cave ? communiquant avec le logement intégré ? LA MAISON PRINCIPALE · 1?? ÉTAGE, LES ESPACES DE VIE ? Hall de nuit ? 3 belles chambres à coucher ? Cuisine équipée et séparée ? Balcon ? Vaste séjour / salle à manger avec cheminée ? le cœur convivial de la maison ? WC séparé ? Salle de bains complète : baignoire, douche et toilettes ? EN COMPLÉMENT Un terrain de 1 are à disposition, à proximité immédiate de la maison ? un espace supplémentaire pour vos projets extérieurs. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Accès rapide à l'autoroute ? Transports en commun directs vers Luxembourg (Kirchberg, ligne 140) ? Double configuration rare, parfaite pour une grande famille ou un usage intergénérationnel Une propriété polyvalente et rare sur le marché, alliant confort, espace et indépendance. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. ?? 691241181 · ? E-mail info@newgest.lu ?? www.newgest.lu