À vendre, une charmante maison individuelle en centre-ville de Bissen, une commune très prisée au cœur du Luxembourg. La propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les artisans ou les investisseurs qui souhaitent moderniser et valoriser une maison selon leurs propres idées. La maison dispose d'environ 120 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 150 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²). La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés. Emplacement attrayant Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place. L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé. Grand potentiel de développement Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure. Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité. Points forts en un coup d'œil : Environ 120 m² de surface habitable Environ 150 m² de superficie totale Terrain de 239 m² (3 parcelles) 3 étages Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets roulants électriques Conduites d'eau entièrement renouvelées Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée À rénover avec une excellente base Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place.