Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Bitburg-Masholder, cette maison jumelée exceptionnelle, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2021, combine le charme particulier d’un bâtiment historique avec confort moderne, technologie contemporaine et équipements de haute qualité. Le grand terrain offre beaucoup d’intimité et un jardin soigné avec une maison de jardin, y compris une alimentation électrique et LAN, un puits privé ainsi qu’un raccordement supplémentaire à l’eau. Cela permet diverses possibilités d’utilisation et de conception de l’espace extérieur – idéal pour les amateurs de jardinage et tous ceux qui aiment passer du temps à l’extérieur. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques assurent un confort moderne et rendent la propriété parfaitement équipée pour les exigences futures en matière de mobilité. Technologie moderne et confort résidentiel de haute qualité Dans tout l’espace habitable, un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur efficace, assure un climat intérieur agréable et uniforme. La propriété a été modernisée selon la norme énergétique KfW 160. Un système de maison intelligente intégré permet un contrôle confortable de diverses fonctions telles que l’éclairage et le chauffage. Un parquet de haute qualité confère aux pièces une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Deux unités d’habitation indépendantes La maison dispose de deux unités d’habitation clairement séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour une famille multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location ou comme investissement. Logement indépendant – environ 78 m² Le logement indépendant, d’environ 78 m², propose un agencement confortable et bien conçu. Il comprend : une chambre à coucher une salle de bain spacieuse avec douche à niveau et WC une cuisine entièrement équipée une terrasse devant la maison un accès direct à la cave La cave existante offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités de stockage pratiques. Duplex – environ 148 m² Le duplex spacieux s’étend sur le premier étage et le dernier étage, offrant avec environ 148 m² d’espace de vie beaucoup de place pour toute la famille. Le premier étage accueille une entrée accueillante et offre également : une pièce de rangement avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge une cuisine moderne et spacieuse un salon et une salle à manger ouverts une chambre à coucher une salle de bain avec douche à niveau et WC des armoires encastrées sur mesure sous l’escalier Au dernier étage, se trouvent trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Possibilités d’utilisation polyvalentes Cette maison jumelée offre une alliance réussie entre patrimoine historique, architecture moderne et technique de maison contemporaine. Les deux unités d’habitation indépendantes permettent une utilisation flexible et rendent la propriété intéressante aussi bien pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, pour la location partielle, pour combiner résidence et travail ou comme placement, cette propriété ouvre de nombreuses possibilités. La combinaison d’un emplacement calme, d’un grand terrain, d’équipements haut de gamme, d’une technologie énergétique moderne et de deux unités d’habitation indépendantes fait de cet objet une opportunité exceptionnelle à Bitburg-Masholder. Les deux unités d’habitation sont disponibles immédiatement.