Maison individuelle 4 pièces à Bitburg (DE)

Stockstraße 25 · 54634 Bitburg Cette maison unifamiliale ou bifamiliale bien entretenue située dans un quartier résidentiel attractif de Bitburg est à vendre. La propriété a été construite à l'origine en 1934 et offre environ 130 m² de surface habitable ainsi qu'un terrain de 593 m², offrant beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur présente déjà une apparence soignée. À l'intérieur, vous trouverez une combinaison réussie du caractère d'une maison ancienne et de pièces de vie modernisées. Des pièces lumineuses, des revêtements de sol avec aspect bois et un aménagement moderne créent une atmosphère agréable. Le séjour offre suffisamment d'espace pour vivre et manger et dispose d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine équipée existante est spacieuse et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. En plus de toilettes pour invités modernes, la maison dispose d'une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. Le grenier offre un potentiel supplémentaire d'aménagement, ouvrant ainsi des possibilités intéressantes pour une personnalisation et une extension de la surface utile. Une autre salle de bain est déjà présente dans le grenier, mais encore inachevée. Il y a donc la possibilité d'achever cette zone selon vos propres idées et de l'utiliser en plus. Un aménagement correspondant est possible sous réserve de l'approbation réglementaire. Un point fort particulier de la propriété est le jardin joliment aménagé. La grande surface verte offre beaucoup d'espace pour les familles, les amateurs de jardinage ou des moments de détente à l'extérieur. Une terrasse couverte étend la surface de vie vers l'extérieur et offre un endroit protégé pour des soirées agréables. L'extérieur est complété par une autre zone couverte avec possibilité de barbecue ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain d'environ 593 m² offre ainsi une combinaison attractive entre surface habitable et vaste espace extérieur. Équipements & données clés - env. 130 m² de surface habitable - env. 239 m² de surface brute - Terrain de 593 m² - Année de construction 1934 - Maison unifamiliale / bifamiliale - séjour et salle à manger spacieux - cuisine équipée - salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé pour invités - grand jardin - terrasse couverte - espace extérieur couvert supplémentaire - état général soigné - emplacement résidentiel attractif à Bitburg La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation datant de 2020. La consommation finale d’énergie indiquée est de 389,7 kWh/(m²·a) Conclusion Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une maison spacieuse avec jardin privé à Bitburg. Grâce à la surface disponible et à la structure flexible du bâtiment, elle offre des possibilités intéressantes pour les familles ainsi que pour les acheteurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Prix d’achat : 329 000 € Plus 3,57 % de commission d'acheteur TTC. Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.