RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (Jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623), vos experts immobiliers à Lorentzweiler, sont fiers de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Bofferdange. Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette ravissante maison mitoyenne de 4 chambres offre une combinaison rare de tranquillité, de vues dégagées et d'un excellent accès aux transports en commun. Située dans une rue résidentielle très calme, la propriété se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, garantissant des liaisons rapides avec la ville de Luxembourg et Kirchberg. Points forts de la propriété : ? 4 chambres spacieuses : env. Surfaces habitables : 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m² - Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus - Belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière - Prête à emménager ? tout est en parfait état de fonctionnement - Performance énergétique : E ? F ? E Cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations importantes : - Cuisine neuve (2022) - Chauffage au gaz neuf (2021) - Fenêtres à double vitrage (2009) - Terrasse arrière neuve (2023) - Sauna deux places installé (2016) - Toiture du garage neuve (2018) Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin joliment aménagé avec une charmante gloriette, conçu pour la détente et facile d'entretien. Des plates-bandes surélevées permettent de cultiver des herbes aromatiques, des fleurs ou des légumes sans effort. Le jardin avant est également très bien entretenu. Une généreuse terrasse de 25 m² (2023) offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Le prix comprend également un garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m. Bofferdange est réputé pour son environnement résidentiel paisible, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Ce bien bénéficie de : - Une rue très calme à faible circulation - Un arrêt de bus à proximité - La gare à 10 minutes à pied - Un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers Informations complémentaires : - Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs - Veuillez noter : certaines photos extérieures ont été retouchées par IA - Cette maison sera disponible à partir de mi-août 2026. Pour les visites ou toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623 ou par courriel à Jonathan.pace@remax.lu.