LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1980, d’une surface totale de +/- 154 m² dont +/- 122 m² habitables située au calme à Bofferdange - 120, Cité Roger Schmitz. La maison est implantée sur un terrain de 2,37 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard (11m²), WC séparé, garage pour une voiture (17,4m²), local technique (7m²) et cave/buanderie avec accès terrasse (10,7m²). Rez-de-jardin : Hall de nuit, grand séjour (46,9m²) donnant accès à la terrasse/jardin (15m² - Orientation Est) et cuisine équipée (5,8m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques. 2. étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,8m², 13,8m² et 17,2m²) et une salle de douche (9,4m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche. -- INFORMATIONS TECHNIQUES -- I. Maison construite en 1980 II. Maison libre de 2 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture zinc/ardoise refaite en 2005 - Fenêtres - double vitrage D’origine au rez-de-jardin De 2005 & 2010 à l’étage Volets manuels - Chauffage au mazout de 2007 Radiateurs dans chaque pièce Raccordement de gaz dans la maison -Fibre optique dans la maison – installation à faire -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Hauteur de plafond au rez-de-chaussée : 2,18m II. Bonne répartition de la maison III. Possibilité d’installer un poêle à bois IV. Cave/buanderie avec accès directe à la terrasse V. Terrasse d’une surface de 15m² - orientée Est - Électricité & lumières - Partiellement couvert avec une pergola VI. Garage pour une voiture - Porte électrique installée en 2003 VII. Un emplacement devant la maison VIII. Jardin complètement clôturé -- LOCALISATION -- Situé au 120, Cité Roger Schmitz à Bofferdange, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés, boulangerie, pharmacie et services du quotidien à ± 3–5 min Restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation École fondamentale et structures d’accueil à ± 5 min Crèches et Maison Relais à proximité Transports & accès Arrêt de bus à ± 3 min à pied Gare de Lorentzweiler à ± 10 min à pied Accès autoroute A7 à ± 2 min Loisirs Aire de jeux à ± 2 min à pied Pistes cyclables, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate Un emplacement recherché, idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --