Deux maisons au prix d'une ? une offre immobilière polyvalente dans une rue latérale calme Description de l'objet : Ici, vous attend une occasion particulière : Deux maisons connectées - le bâtiment d'origine de 113m² de surface habitable datant d'environ 1900, ainsi qu'une annexe avec 136m² de surface habitable des années 1970 - vous offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme une vaste maison unifamiliale ou bifamiliale, pour la location ou même pour une vente séparée ultérieure : cet ensemble vous ouvre de nombreuses options. Les deux maisons disposent d'une entrée séparée, d'une adresse propre ainsi que d'un garage chacune. De plus, d'autres places de stationnement sont disponibles devant la maison. Le charmant jardin devant la maison souligne le caractère accueillant de cette propriété. Équipement : ? Chauffage central au mazout (année de construction 2015) ? Fenêtres en PVC (année de construction 2013 dans l'annexe, 2005 dans le bâtiment ancien) ? Deux garages + places de stationnement supplémentaires ? Terrasse, jardin avec arbres fruitiers et beaucoup de place pour une aménagement personnalisé ? Emplacement non soumis aux inondations dans une rue latérale calme Bien sûr, des travaux de modernisation sont encore nécessaires - mais vous bénéficiez ici d'une base solide pour réaliser vos rêves de logement étape par étape. Particularités : Grâce aux deux entrées et adresses séparées, la propriété peut être utilisée de manière flexible : ? comme une maison unifamiliale spacieuse ? comme une maison bifamiliale pour plusieurs générations ? pour la location d'une unité ? ou pour une division ultérieure et une vente séparée Emplacement : La propriété se trouve dans une rue latérale calme avec un voisinage agréable. Malgré l'environnement vert et détendu, vous profitez d'une bonne connexion à l'infrastructure de la région. Conclusion : Vous recherchez beaucoup d'espace pour toute la famille, souhaitez profiter d'un jardin tranquille et saisir l'opportunité d'obtenir deux maisons au prix d'une ? Alors n'hésitez pas et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous pour visiter. Informations générales : Provision : 3,57% TVA incluse Certificat énergétique : Maison 1 : Besoin énergétique final 300,3 kWh/(m².a) Classe énergétique H Mazout Année de construction de la chaudière : 2015 Maison 2 : Besoin énergétique final 329,5 kWh/(m².a) Classe énergétique : H Source d'énergie : Mazout + électricité Années : 1990 & 2015 Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter à info@immo-zeimes.lu / Tél : 00352621661001