Vous recherchez une maison spacieuse, libre de trois côtés, avec un grand jardin dans l'Est du pays ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres à coucher, implantée sur un terrain de 4,62 ares. Construite dans les années 1950 et rénovée au fil du temps, la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Un rafraîchissement des peintures est néanmoins à prévoir. Comme toute maison de cette époque, une aération régulière des pièces est recommandée afin de maintenir un bon équilibre hygrométrique et d'éviter l'apparition d'humidité. Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement devant la maison constituent un véritable atout, notamment pour les familles disposant de plusieurs véhicules. Le garage, ayant été touché par les inondations de 2021, nécessite également un rafraîchissement des peintures. SURFACES: Surface habitable : ± 122 m² Surface utile : ± 252 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée Cuisine individuelle aménagée Séjour spacieux Salle à manger Accès à la cave et au jardin Deux caves (au rez-de-chaussée et au sous-sol) WC séparé GARAGE ± 34,80 m² (longueur ± 8,70 m ; largeur ± 4,00 m) Cuve à mazout et chaudière Escalier vers le 2e grenier PARKING EXTÉRIEUR 2 emplacements devant la maison SOUS-SOL Cave à vin Espace de rangement À noter : le sous-sol peut être sujet à des infiltrations d'eau lors de fortes pluies. JARDIN Beau jardin avec magnifique vue sur les collines Entièrement clôturé 1er ÉTAGE Couloir central 3 chambres (± 12 m², ± 16 m² et ± 18 m²) Salle de bains avec baignoire, douche et WC COMBLES ± 60 m² aménageables Accès par escalier Toiture partiellement isolée, isolation à améliorer CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Fenêtres PVC double vitrage (2008) Dalles en béton Chaudière au mazout (2008) Toiture en Eternit Fibre optique Raccordement au réseau d'égouts Absence de drainage périphérique autour de la maison LOCALISATION Située au 12, Duerfstrooss, L-6660 Born. Arrêt de bus devant la porte. Maison disponible immédiatement. Intéressé(e)s ? - Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable ou des conseils immobiliers précis ? AIRIMMO vous accompagne depuis 2011.