Cette maison de maître, individuelle, vous offre un potentiel exceptionnel de personnalisation. Avec ses trois niveaux d'environ 80 m² chacun et sa cave, elle est idéale pour créer un véritable cocon familial sur mesure ou d'héberger votre futur investissement locatif, de restauration et/ou d'hébergement. La toiture a été récemment rénovée. La façade également avec isolation par l'extérieur et confère à ce bien un charme unique et un cachet rare. Ne manquez pas cette occasion de réinventer un patrimoine tout en profitant d'une base solide pour votre projet immobilier. Localisation: * A Boulange * A proximité de toutes commodités (supermarchés, autoroute A30, écoles, médecins, loisirs, transports en commun, proche frontière luxembourgeoise,?) Prestations générales: * Maison individuelle * Toiture rénovée en 2020 * Façade rénovée en 2020 avec isolation extérieure * 3 plateaux d'environ 80m² chacune * Cave Prestations détaillées: Au RDC surélevé * Possibilité de créer, une cuisine ouverte ou non sur salle à manger ; un salon-salle à manger de 30 m² ; une suite parentale de 25 m² Au premier étage * possibilité de créer 4 chambres ou 2 suites Au deuxième étage * possibilité de créer des chambres ou une suite En extérieur : * Terrain de 19.54 ares piscinable et orienté Sud Consommation énergétique et taxe foncière : * Chauffage à mettre en place * Taxe foncière : 1 625€ Ce bien est proposé au prix de 292 500 EUR + 6 500 EUR de frais d'agence soit 2,17% du prix total de vente de 299 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.