Vente Maison/villa 7 pièces. Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON FAMILIALE DE 123 m² HABITABLE / 5 CHAMBRES (DONT UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE ET JARDIN / AU CALME Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de Boulay, proche des écoles et des commodités. Construite en 2014 sur un terrain de 595 m², elle se présentera à vous de la façon suivante : De l'entrée, accédez à l'espace de vie lumineux de 40 m², ouvert sur la cuisine parfaitement équipée de placards et d'électroménagers. Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse de 20 m² et au jardin d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les champs. Toujours au rez-de-chaussé, une première chambre d'une superficie confortable de 16 m² avec son accès terrasse. Cette chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. A l'étage, 4 chambres : 3 chambres mesurant entre 10 à 11 m² et une quatrième chambre mesurant 12 m². Celle-ci profite d'une salle d'eau de 5 m². A cet étage, vous trouverez également la salle de bain avec baignoire, et possibilité de rajouter une douche. Deux WC dans la maison : un premier au rdc et le second dans la salle de bain de l'étage. Points techniques : -Tout à l'égout conforme -Chauffage au gaz -Fenêtres pvc, double vitrage -Bon classement énergétique -Places de stationnements devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446901)