Maison jumelée 3 pièces à Bouligny (FR)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON JUMELÉE 80 m² – BOULIGNY. B-Home Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison jumelée d'environ 80 m², située sur la commune de Bouligny. Construite aux alentours de 1960, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et dispose de deux chambres, d'un sous-sol, d'un garage indépendant ainsi que d'un jardin de 340 m². Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs envies. -- Au rez-de-chaussée -- Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant : - Un salon / salle à manger (15 m²), offrant un espace convivial. - Une cuisine aménagée (15 m²), disposant d'une surface agréable pour les repas du quotidien. - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, nécessitant quelques travaux de modernisation. -- À l'étage -- L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables : - Une première chambre de 15,30 m² - Une seconde chambre de 12 m². -- Au sous-sol -- Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires comprenant : - Une cuisine d'été (15 m²), offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Un espace douche. - Une cave (15,30 m²), idéale pour le stockage. -- Les extérieurs -- La propriété dispose également : - D'un jardin de 340 m² (3,40 ares), permettant de profiter des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur. - D'un garage non attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement. -- Côté technique -- - Construction datant d'environ 1960. - Menuiseries en double vitrage bois. - Volets roulants et battants. - Chauffage électrique. - Ballon de production d'eau chaude récent. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Toiture en bon état. - Installation électrique récente. - Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. Les + de ce bien - Deux chambres de belles dimensions. - Cuisine spacieuse de 15 m². - Sous-sol avec cuisine d'été et cave. - Jardin de 340 m². - Garage indépendant. - Toiture en bon état et électricité récente. - Beau potentiel de personnalisation. -- Informations complémentaires -- Prix de vente : 90 000 € Diagnostic de performance énergétique : - Classe énergie : F – 399 kWh/m²/an - Classe climat : C – 16 kg COâ‚‚/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un jardin et des espaces annexes appréciables, le tout à un prix accessible ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez B-Home Immobilier. Les honoraires sont à charge vendeur.