***VENDU*** Property Invest City vous propose en exclusivité : Située dans le paisible village de Bourglinster, dans la commune de Junglinster, nichée dans une impasse calme sur les hauteurs, nous vous proposons en exclusivité une magnifique villa de haut standing réalisée par le cabinet d’architecture “PACZOWSKI & FRITSCH” Cette propriété, érigée sur un terrain ensoleillé de 25a70ca, offre une surface totale de +-310m² dont une surface habitable de +-192m². La villa comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux, une terrasse orientée plein ouest, un très grand jardin, un double garage et une vue dégagée imprenable sur la vallée. Cette villa est idéalement située à quelques minutes du centre de Junglinster, avec un accès facile au Kirchberg et au centre-ainsi qu'aux communes voisines tel que Niederanven et Walferdange. Elle est également proche des principaux axes routiers, notamment l’autoroute A7. Cette très belle maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée équipé d’un vestiaire, d’un WC séparé et d’un débarras. Le hall dessert d’un côté un double garage d’une surface de +-50m2 et de l’autre la cage d’escalier desservant le rez-de-jardin et le 1er étage. Rez-de-jardin Un vaste séjour d’une surface de +-81m2 se compose d’une salle à manger, d’un salon avec feu ouvert et d’une cuisine en bambou massif avec îlot central et coin déjeuner. La cuisine est entièrement équipée et optimisée avec des équipements Miele de premier choix. Le séjour donne accès à une terrasse couverte et au jardin. Cette espace de vie bénéfice de grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la vallée. Premier étage Un grand palier dessert deux chambres de +-16m2 et +-12m2 (dont une avec terrasse), une salle de bains avec baignoire et double vasque et une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, WC, baignoire), espace dressing en mezzanine et terrasse couverte. Toutes les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond de +-4,5m et d’une vue imprenable sur la vallée. Sous-sol Un couloir dessert un cellier, une cave à vin, une cave de rangement, un local technique et une buanderie. L’espace peut être repensé pour une quatrième chambre ou l’aménagement d’un logement intégré. Proche de toutes les commodités, la propriété se trouve à proximité du lycée Lenster de Junglinster, de l’école fondamentale de Junglinster, de la maison relais de Junglinster, de crèches (KidsCare Junglinster, Crèche Bourglinster), du tennis club de Junglinster, du centre sportif de Junglinster, de médecins, de coiffeurs, d’un vétérinaire, de kinésithérapeutes, d’une pharmacie, de laboratoires médicaux, de supermarchés (Cactus Junglinster), de restaurants et de pâtisseries locales et de la forêt environnante pour des promenades. Tout est accessible à pied ou en transport. Informations complémentaires : Année de construction : 1985 Année de rénovation : 2014 Surface du terrain : 25a70ca Surface habitable : +-192m2 Surface totale : +-310m2 Parking : Double garage et emplacement extérieurs Terrasse : +-40m2 Cuisine et équipements : Cuisine sur mesure en Bambou avec équipements. Toiture en ardoise Chassis : Double vitrage Internet : ADSL Revêtements de sols : Carrelage et parquet en bambou Revêtements muraux : Peinture et carrelage Chauffage : Système de chauffage au sol - Chaudière au Mazout (Devis existant pour une pompe à chaleur) Documentation disponible : Factures liées aux consommation d’énergie Pour fixer une visite, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu