Agence RS IMMO – Expertise & Discrétion +352 691 111 104 | info@rsimmo.lu | Fiche technique et plans joints L’agence RS IMMO vous préposé cette NOVELLES MAISON !! Une demeure spacieuse et fonctionnelle, alliant charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Avec 4 chambres avec des 4 salle de douche privative jardins privatifs avant/arrière garage pour 2 voitures +2 parkings cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à Bous . --- Caractéristiques Clés : Surface habitable :190 m² - 4 chambres + 4 salles de douche 2 débarras Extérieurs : Jardins privatifs Parking : 2 emplacements privés Stockage :Grande cave privative potentiel aménagement) Disponibilité :Immédiate ---Agencement Optimisé – Détails par Niveau : Sous-sol (Accès direct depuis la résidence) : - Cave privatrice spacieuse (rangement sécurisé). - Buanderie équipée (pratique pour les familles). - Chaufferie privative au gaz (contrôle total des coûts énergétiques). Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée élégant (première impression raffinée). - Cuisine fonctionnelle connectée à la salle à manger** et au séjour lumineux(parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions). - Débarras intégré (organisation optimale). - WC séparé (accès pratique pour les invités). 1er étage : - 2 chambres spacieuses (lumière naturelle, rangements intégrés). - Salle de bain et salle de douche séparées (gain de temps le matin). - Hall de distribution(intimité préservée). 2e étage : - 2 chambres supplémentaires (polyvalentes : bureau, dressing, nursery). - Débarras supplémentaire (flexibilité de rangement). - Hall ouvrant sur des perspectives dégagées. Combles : - Grand grenier brut (~30 m²) – *Aménageable en espace bureau, studio ou salle de jeux* (potentiel à personnaliser). --- ( rare sur le marché !). --- Pourquoi Céder à Ce Coup de Cœur ? - Fonctionnalité familiale : Espaces séparés pour vie quotidienne et intimité. - : . - Emplacement stratégique : Proche écoles, transports et commerces (quartier vivant mais préservé). - Investissement durable : Bâtiment robuste, prêt à accueillir des projets de vie sur mesure. --- RS IMMO Vous Offre : ‘ Visite Sous 24h – Découvrez la maison à votre rythme. Plans et Fiche Technique Disponibles sur Simple Demande (jointe à ce message). Disponibilité Immédiate – Projet de vie sans attente. --- Contact : +352 691 111 104 info@rsimmo.lu *Une opportunité rare en cœur de Bous/Erpeldange – Élégance, espace et praticité réunis.*