L'agence immobilière Immo Leo a le plaisir de vous présenter le lot 9, une maison unifamiliale en future construction, d'une surface habitable de 131,76 m2, idéalement située sur un terrain spacieux de 7,38 ares à Brandenbourg, dans la commune de Tandel. Cette propriété unique est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Emplacement Privilégié Brandenbourg est une commune bien desservie, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. À seulement 6 km, vous trouverez : - École fondamentale, crèche et maison relais à Tandel. - Commodités telles que commerces, restaurants et un cinéma à Diekirch. Détails de la Maison Conçue avec soin, cette maison unifamiliale comprend : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Buanderie pour un espace de rangement pratique. - Débarras pour une organisation optimale. - WC séparé pour plus de confort. - Carport pour protéger votre véhicule des intempéries. 1er étage : - Hall d'entrée accueillant menant aux espaces privés. - 3 chambres à coucher lumineuses, idéales pour toute la famille. - Salle de bain moderne comprenant une douche et un WC pour plus de commodité. Grenier : - Espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques Techniques Cette maison est proposée clé en main, sans aménagements extérieurs. Parmi ses caractéristiques, vous bénéficiez de : - Construction durable respectueux de l'environnement. - Triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Chauffage au sol garantissant une température ambiante agréable tout au long de l’année. - Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour une circulation d'air saine et agréable. Tarification Le prix annoncé inclut la TVA à 3 %, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Contactez-nous Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'une construction moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Immo Leo. Votre nouvelle maison à Brandenbourg vous attend!