VILLA 2009 128m2, 7 parkings, piste pétanque et bar extérieur: VUE SUR LES CHAMPS !. SUPERBE VILLA RÉCENTE, TERRAIN DE PÉTANQUE ET BAR EXTÉRIEUR, NOMBREUX PARKINGS, VUE SUR CHAMPS, CALME ABSOLU !!! RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI 0767045448 Située dans la charmante commune de Bréhain-la-Ville (54190), cette maison individuelle de 2009, en excellent état, se trouve dans une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités (magasins/soins/écoles/loisirs de 3 à 10mn, grands axes à 1mn, frontière et gare à 10mn) Avec une bonne performance énergétique de classe D/B, une isolation efficace et un système de chauffage électrique, cette propriété de 128 m² environsur un terrain de 867 m² est un havre de confort et de modernité. À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, sans vis à vis, donnant sur les champs, une terrasse de 30m² avec pergola, un terrain de pétanque avec bar et patio, un abri de jardin, ainsi que 6 places de parking dont 2 sous carport protégé par un portail électrique. L'ensemble est soigné et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne et des fêtes entre amis. À l'intérieur, cette maison se déploie sur quatre demi-étages offrant un agencement pratique et confortable. * Le premier demi-niveau abrite deux garages, un coin buanderie et un atelier. * Le deuxième demi-niveau, passé le hall, dévoile un spacieux salon-séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse. * Trois chambres et la salle de bain se situent au troisième demi-niveau, * Tandis qu'une immense (40m2 environ) chambre avec dressing et bureau occupe le quatrième demi-niveau. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de très légers rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 625 € Honoraires charge acquéreur : 18 875 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438