Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au centre de Bridel, commune de Kopstal, au sein de la rue de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle villa de +-1983, érigée sur un terrain ensoleillé de 12a00ca exposée plein sud-est. Cette maison avec beaucoup de potentiel offre de beaux volumes avec une surface habitable de +-227m2 pour une surface totale de +-423m2. Le bien et dispose d’un très grand et beau jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, ensoleillé et arboré. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Bridel, du fameux restaurant Brideler Stuff , de Steinsel et Walferdange, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal. Voici sa composition : Cette belle villa offre une surface habitable de +- 227m2 pour une surface totale de +-423m2, elle dispose de caves sous toute la maison avec un grand garage pour 3 voitures, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein sud-est. Cette maison peut convenir pour l’aménagement d’une profession libérale. Le rez-de-chaussée est équipé de carrelage, les étages d’un parquet, toutes les fenêtres sont en double vitrage en PVC. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée de la maison offrant une surface de +-10m2 dessert un vestiaire avec WC séparé, une cage d’escalier, une cuisine équipée de +-12m2 et un grand séjour de +-54m2 comprenant salon/salle à manger qui dispose d’une très belle orientation au SUD-EST et s’ouvre sur le magnifique jardin arboré à l’abris des regards. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre / bureau de +- 19m2 et d’une salle de douche de +-4m2. Au premier étage : Un grand et long palier dessert 4 chambres (+-22m2, +-17m2, +-17m2, +-23m2) et une salle de bains. Les chambres bénéficient toutes d’une vue sur le jardin. Au sous-sol Plusieurs caves, une cave à vin, une buanderie, un local technique et un très grand garage de +- 75m2pour 3 voitures. Informations complémentaires : Année de construction : 1983 Année de la chaudière : 2006 Surface du terrain : 12a00ca Surface habitable : +-227m2 Surface totale : +-423m2 Parking : Triple garage et parkings extérieurs Jardin : Jardin et terrasse arboré orienté plein sud Système de chauffage : Chaudière au gaz Toiture en ardoises Chassis : Double vitrage aluminium Internet : La fibre est présente Revêtements de sols : Carrelage et parquets Revêtements muraux : Peinture et carrelage (Salle d’eau) Extérieurs : Jardin orienté sud et terrasse Proche de toutes les commodités, école primaire de Bridel, maison relais du Bridel, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), tennis club du Bridel, Hall sportif du Bridel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, forêt du Bambesch, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, patisserie Hoffman, Centre médical du Bambesch, tout est atteignable à pied ou en transport. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : +352 661 793 501 Email : a.degroote@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu