PAVILLON INDIVIDUEL 106 m² 4 CHAMBRES. *** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL À BRIEY (Secteur Zone commerciale) Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel d'une superficie habitable de 106 m², édifié sur une parcelle de 5a09ca, idéalement situé à Briey , dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet espace, pensé pour le confort et le partage, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étage accueille un espace nuit parfaitement optimisé comprenant trois chambres , une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant bien-être et praticité au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, chaleureux et harmonieux. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 42 m² Toilette : 1.32 m² Garage : 22 m² A l'étage : Chambre 1 avec placard : 11.97 m² Chambre 2 avec placard : 13.16 m² Chambre 3 avec placard : 11.83 m² Suite parentale avec dressing : 14.51 m² Salle de bain avec douche et baignoire / wc : 7.70 m² Comble non aménagé au-dessus Extérieur , terrasse et jardin INFORMATIONS TECHNIQUES Construction de 2017 Chauffage au sol , chaudière CHAFFOTEAUX à production d'eau chaude Volets électriques dans l'ensemble de la maison DPE C Taxe foncière : 1295 € INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans la ville Maison médicale et nombreux professionnels de santé Crèche Hôpital Plan d'eau de la Sangsue La ville de Briey se situe à 45 mn du Luxembourg , à 35 mn de Metz et à 30 mn de Thionville Contact : Isabelle GOETZ 06.08.15.13.57 Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146