Maison mitoyenne 5 pièces à Briey (FR)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE ? 5 PIÈCES ? 77 m² habitables UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, ENTRE TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle de 77 m² habitables, implantée sur une belle parcelle, arborée et entièrement clôturée de +/- 6.50 Ares. Située dans un environnement apprécié de Briey, elle offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels du quotidien. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS La propriété s'ouvre sur un agréable jardin de 658 m², entièrement clos et arboré, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Vous apprécierez particulièrement : -Un terrain plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, aménager un espace de jeux ou créer un agréable coin de verdure. Possibilité d'y aménager un carport avec un accès sur le côté. Et donc de pouvoir aménager le garage actuel pour agrandir l'espace de vie ou en espace de travail pour un professionnel. -Une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. -Un garage attenant, (accès par la cuisine) apportant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. -Deux caves en sous-sol, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement d'un espace atelier. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Développant 77 m² habitables, la maison propose une distribution agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. WC. Accès au garage. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec douche et espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. Un espace de rangement pouvant servir de petit bureau également. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison dispose de plusieurs installations contribuant au confort thermique tout au long de l'année : Chauffage : chaudière au gaz. Climatisation réversible : pour profiter d'une température agréable en été comme en hiver. Production d'eau chaude : assurée par un ballon électrique. BRIEY : TOUTES LES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN La maison profite d'une situation pratique au sein de Briey, commune dynamique du territoire de Val de Briey, offrant un ensemble de services et d'infrastructures facilitant la vie quotidienne. Commodités et services : À proximité, vous retrouverez notamment des supermarchés, des commerces alimentaires, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants ainsi que différents commerces de proximité. Le centre-ville de Briey complète cette offre avec ses boutiques, ses services administratifs, ses banques et ses professionnels de santé. Le centre hospitalier Maillot, les cabinets médicaux et les autres structures de soins du secteur constituent également un avantage pour les habitants. Une offre scolaire complète. Les familles bénéficient d'une offre éducative diversifiée sur la commune, avec des établissements allant de la maternelle au lycée : École maternelle Saint-Exupéry. École maternelle Yvonne Imbert. École primaire Jacques Prévert. École primaire Louis Pergaud. Collège Jules Ferry. Collège Jean Maumus. Lycée Louis Bertrand. Collège et lycée privé de l'Assomption. La commune propose également des services périscolaires et des solutions de transport scolaire. Transports et déplacements : Briey bénéficie d'une situation géographique intéressante au cœur du Pays-Haut, permettant de rejoindre les principaux bassins d'emploi de la région. Les axes départementaux du secteur facilitent l'accès aux autoroutes A30 et A4, ainsi qu'aux grands axes en direction de Metz, Thionville et du Luxembourg. Un arrêt de bus est également présent dans le secteur, desservi par la ligne FIL1. Des distances appréciables pour les actifs frontaliers. Metz : environ 30 à 40 minutes en voiture. Luxembourg-Ville : environ 40 à 50 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette : environ 35 à 45 minutes en voiture. Ces temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier en fonction du trafic, notamment aux heures de pointe. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Maison individuelle de 77 m² habitables. 5 pièces avec 2 chambres. Possibilité d'en aménager une troisième. Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 658 m². Terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie. Garage attenant. Deux caves en sous-sol. Chauffage au gaz. Climatisation réversible. Possibilité de revoir l'aménagement intérieur. Commodités et établissements scolaires à proximité. Accès facilité aux grands axes routiers. Situation intéressante pour rejoindre Metz et le Luxembourg. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À BRIEY ! Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : un jardin généreux, des espaces fonctionnels, des équipements appréciables et un emplacement permettant de concilier vie quotidienne et déplacements professionnels. Un bien complet, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr