---SOUS COMPROMIS--- MAISON 3 CHAMBRES TERRASSE JARDIN ET GARAGE à CANACH Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi: Au sous sol : Une grande cave de +/-26m² Un local technique de +/-15.7 Une Buanderie de +/-4.55m² Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé. Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour de +/-26m² Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest. A l'étage: Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-32.60m² Un salon de 21.38m² Au dernier niveau se trouvent : Une salle de bains avec WC de +/-10m² au sol. Une chambre de +/-15.50m² au sol. et une 3ème chambre de plus de 21m²au sol. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Ecole fondamentale : Commune De Lenningen". • Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds. Magasins à proximité : • Smatch à Munsbach • Naturata à Munsbach • Cactus Roodt-Sur-Syre Transports : • A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel. • A proximité de la Gare CFL de Munsbach et des axes autoroutiers: • A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et • A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck Transports en commun Ligne de bus RGTR : D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.