Maison unifamiliale 4 chambres - 285 m² - Terrain 3,63 ares - Capellen Située à Capellen, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, actuellement en construction, offre une surface utile de 285 m² sur un terrain de 3,63 ares. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière ainsi qu'à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, un débarras ainsi qu'un double garage. Au premier étage, la maison propose une première chambre avec dressing et salle de douche privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière. Au sous-sol, un grand espace aménageable complète le bien, avec une salle de douche, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une vaste surface permettant l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Construite avec des matériaux de dernière génération, cette maison passive garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales. - Maison unifamiliale libre sur trois côtés - Double garage + possibilité de stationner deux véhicules devant la maison - Terrasse et grand jardin - Suite parentale avec sauna et terrasses - Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée - Maison passive TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Environnement calme et sans vis-à-vis - Accès autoroutier rapide - Proximité des écoles, communes et maisons relais Consultez la brochure complète du bien ici : https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu