Vente Maison/villa 7 pièces. Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Familiale de 182 m² - Terrain de 1339 m² ? Secteur : Sainte-Apolline (Commune de Chambley-Bussières) ? À la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez en exclusivité cette solide maison indépendante de 1985 construite sur 3 niveaux de dalles béton. ? Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de bois, elle offre 182 m² habitables et une vue imprenable sur la plaine, le tout sur une superbe parcelle de forme carrée de 1 339 m² entourant joliment la maison. ? Les points forts du bien : ? Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. ? Une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un accès direct au grand jardin de 1 339 m². ? Performances énergétiques : Très bon classement (DPE : D / GES : C), une belle performance pour une maison de cette surface ! ? Zéro travaux d'assainissement : Fosse septique neuve (2025), entièrement aux normes. ? Une distribution fonctionnelle pour toute la famille : ? Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) : Une vaste entrée dessert une cuisine neuve moderne et équipée, un séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier / bureau idéal pour le télétravail. ? À l'étage (sur dalle béton) : Une grande mezzanine chaleureuse, 3 chambres mansardées et une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts. ? Sous-sol complet (sur dalle béton) : Un espace XXL comprenant un grand garage, une cave et une grande zone de stockage. ? Côté technique et équipements : ? ? Chauffage performant et économique : Système en cascade combinant une chaudière bois (bûches) et une chaudière fioul basse température (installées en 2005, cuve de 1 500L), diffusion par radiateurs. ? Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. ? Confort moderne : Volets roulants motorisés solaires et isolés en alu (installés en 2021), portail neuf installé l'année dernière. ? Écoles et commodités : ? Maternelle et primaire : À Chambley avec services de cantine, périscolaire et ramassage scolaire. ? Collège et Lycée : Situés à Jarny, également desservis par le ramassage scolaire. ? Fiche technique : ? Surface habitable : 182 m² ? Terrain : 1 339 m² (forme carrée autour de la maison) ? DPE : D / C (Diagnostics réalisés) ? Structure : 3 niveaux sur dalle béton ? PRIX : 260 000 ¤ (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390425)