🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec un beau potentiel, 2 chambres, 2 greniers de rangement et terrasse, offrant 119 m² habitables (149 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 1 are 84 ca. Située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche avec W.C. - Buanderie - Hall.
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres.
2e étage : 2 greniers.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±28 m² orientée plein sud - une remise.

🔧 Aspects techniques :
Toiture à revoir
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant) - compteur gaz à installer
Châssis PVC et bois double vitrage
Boiler électrique 100 L
Rapport électrique en cours : NON CONFORME

âš¡ PEB : Classe E – 423 kWh/m².an (60 544 kWh/an) (20260519002524 – 80 kg COâ‚‚/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 429 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 129.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 6.655 € TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 135.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !