Coup de Cœur à Château-Rouge (57320) : la douceur de vivre au rendez-vous ! Vous rêvez de calme, de lumière et d'un cadre verdoyant ? Laissez-vous séduire par cette coquette maison individuelle, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Située à CHATEAU ROUGE (57320), cette demeure est une véritable invitation à la sérénité. Une situation géographique idéale • L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa localisation. À seulement quelques minutes de la frontière allemande et de l’autoroute menant vers le Luxembourg, elle offre une situation géographique privilégiée pour les travailleurs frontaliers. Un espace de vie baigné de lumière Le véritable joyau de la maison ? Sa superbe véranda, elle est une véritable pièce à vivre supplémentaire, et s'ouvre généreusement sur le séjour et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse irrésistible. • Cuisine équipée et aménagée : Moderne et fonctionnelle, elle communique directement avec l'espace de vie pour plus de convivialité. • Salon/Séjour traversant : Un volume fluide et lumineux pour vos moments en famille. À l'étage, découvrez un très bel espace bureau, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec son dressing attenant, offrant calme et intimité pour toute la famille. *** Double vitrage sur châssis PVC OB. *** Garage pour une voiture et moto. Un extérieur pensé pour la détente et le repos. Le plaisir continue à l'extérieur avec : • Une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été, peu importe la météo. Elle est directement accessible par la cuisine. • Un jardin parfaitement entretenu, dont on peut profiter à l’abri de tous les regards. • Un environnement paisible et verdoyant, véritable cocon de tranquillité. *** Il est à observer que le coût de l’installation d’une pompe à chaleur air/eau a été chiffré au prix de 17700 € par devis détaillé et récent. Ces travaux, rapides et sans nuisances pour l’intérieur de la maison, feront passer la note du DPE à C. Ce coût pourra faire partie d’une discussion du prix d’achat de la maison. NB : Le bien est immédiatement disponible. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. *** N’hésitez pas à contacter notre commercial Gérard STOULIG (EI) au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com . WIR SPRECHEN DEUTSCH.