Situation :
Idéalement située au centre du charmant village de Gistoux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Wavre reste à minutes et Louvain-la-Neuve à 15 minutes. Les balades en forêt ou dans la campagne commencent à quelques centaines de mètres de la grille d’entrée.
Description :
cette ancienne ferme partiellement rénovée est une opportunité rare
À deux pas des commerces, écoles et transports, la propriété s’organise autour d’une belle cour pavée et dispose d’un permis pour créer trois logements indépendants
Le bien comprend :
Une maison individuelle entièrement équipée, en parfait état (PEB B)
Une grande grange de 250 m² sur 2 niveaux avec toiture neuve et panneaux photovoltaïques (5 kWc), autorisée pour deux logements de 183 m² et 196 m²
Une extension de 125 m² avec 7 boxes à chevaux et sellerie
À l’arrière : une piste pour poneys, aménageable en jardin, potager ou espace détente
Ce bien est idéal pour : Un investisseur (location ou revente), Un projet de coliving ou habitat groupé, Une famille ou groupe d’amis souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance, ou une grande maison familiale avec espace dédié à une profession libérale ou activité indépendante
Sa situation en plein centre de Gistoux, à proximité immédiate de toutes les commodités, s’y prête parfaitement
Permis en main et potentiel élevé : tout est réuni pour un projet ambitieux et porteur de sens
Composition :
Maison indépendante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de /- 10m² avec un WC indépendant de /-2,5 m²
Grand séjour de 38m² avec un poêle à bois et semi-ouvert sur une cuisine américaine full équipé de /- 18 m² avec un accès à la cour et à la terrasse.
Buanderie de /-5 m².
Premier étage :
Hall de nuit de /- 10 m² donnant accès à deux chambres de 17 et 23m².
Une salle de bains avec douche et WC est partagée entre les deux chambres de /- 7m².
Deuxième étage :
Grand grenier aménageable en deux chambres et une salle d’eau accessible par un escalier fixe de /- 60m².
Sous-sol :
Une série de trois caves, dont une à vin, pour un total de /- 29m²
Annexes :
Grange de /-125m² au sol et un étage de même taille avec une nouvelle toiture.
Extension de la grange de 125m² et une quelques petites annexes dans la cour.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.