Adresse : 1, Rue Leseberg , Colmar-Berg B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison familiale isolée d’environ 170 m² habitables, idéalement située dans une rue calme et verdoyante de Colmar-Berg. Édifiée sur un terrain de 5,83 ares, elle séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée et son grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. À l’intérieur, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une famille moderne. Sa localisation privilégiée allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, gare et axes autoroutiers. +++ Description du bien +++ Sous-sol : - Palier (± 7,43 m2) - Local technique (± 21,18 m2) - Cave (± 3,73 m2) - Atelier/cave (± 16,63 m2) - Buanderie (± 11,12 m2) - Garage (± 15,89 m2) - WC séparé (± 1,95 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 25,53 m2) - Séjour/living (± 33,46 m2) - Chambre 1 (± 15,54 m2) - WC séparé (± 1,25 m2) -Cuisine séparée (± 14,70 m2) - Balcon (± 4,23 m2) Etage 1 : - Hall de nuit (± 15,10 m2) - Salle de bains (± 16,75 m2) - Chambre 2 (± 13,24 m2) - Chambre 3 (± 11,83 m2) - Chambre 4 (± 12,99 m2) Grange : - Grenier non aménageable +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Rue calme et résidentielle - Vue dégagée sur Colmar-Berg - Beau terrain de 5,83 ares - Jardin agréable - Environnement paisible à proximité de toutes les commodités Une opportunité rare à saisir à Colmar-Berg ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -