Daniel Maréchal vous propose cette maison neuve, construite sur mesure par ses propriétaires, nichée dans un cadre calme aux portes de Commercy, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour lumineux ouvert sur une baie vitrée de 4 mètres, qui laisse entrer la lumière toute l'année et donne accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. Imaginez-vous y prendre vos repas les beaux jours, ou simplement profiter du calme du lieu. La maison, de plain-pied, propose une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, trois chambres dont une chambre parentale d'environ 14,5 m2, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble, sur un terrain clos d'environ 1000 m2. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur très performante, d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, et d'une VMC double flux hygroréglable : un bien pensé pour réduire les factures sans sacrifier le confort. Informations énergétiques DPE : Classe A - 57 kWh/m2/an GES : Classe A - 2 kg CO2/m2/an Dépenses énergétiques estimées : entre 640 euros et 930 euros par an (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires - énergie 100% électrique) DPE établi le 18/06/2026, valable jusqu'au 17/06/2036 Prix et mandat Prix : 329 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat simple n°457715 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674. Mandat : 457715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contact : Daniel MARÉCHAL 07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .