L'agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située à Contern, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et prisé. Implantée sur un terrain de 5,85 ares soigneusement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes et son excellent potentiel d'aménagement. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant d'environ ±5 m² vous guide vers les différents espaces de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un palier d'environ ±5 m² desservant l'escalier menant aux étages supérieurs. 1er étage — Espace de vie Cet étage lumineux représente le véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et parfaitement agencé d'une surface totale d’environ ±44 m². Le séjour spacieux d'environ ±20 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une salle à manger d'environ ±17 m², parfaite pour recevoir famille et invités dans un cadre élégant. La cuisine fonctionnelle d'environ ±7 m², entièrement équipée AEG et rénovée en 2014, complète harmonieusement cet espace de vie. 2ème étage — Espace nuit L'étage nuit offre trois chambres confortables d'environ ±7 m², ±15 m² et ±15 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. Une salle de bain d'environ ±7 m², rénovée en 2010, complète ce niveau. 3ème étage Cet étage dispose de deux chambres supplémentaires d'environ ±10 m² et ±12 m², idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau. Un palier d'environ ±3 m² dessert ces pièces. Ce niveau bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Sous-sol / Rez-de-jardin Le niveau inférieur propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins du quotidien. Un garage spacieux d'environ ±30 m², équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave d'environ ±7 m² offrent un espace de rangement conséquent. Espaces extérieurs La maison dispose d'un grand jardin orienté Sud-Ouest, profitant d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Deux terrasses, d’une superficie totale d’environ ±24 m², toutes deux équipées de marquises, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Détails complémentaires: Orientation de la façade : SUD-OUEST; Revêtements de sol : Carrelage, Laminat ; Stationnement : 2 emplacement intérieurs+ 4 emplacements extérieurs ; Espaces extérieurs : Grand jardin, deux terasses avec une belle orientation ; Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sam Faber +352 621 699 704 s.faber@propertyinvest.lu