Propriété sur un exceptionnel terrain de 12,5 ares à Contern - rare emplacement en bordure de forêt Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Contern, cette propriété bénéficie d'un terrain d'exception de 12,50 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et privilégié. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle : sans voisin sur le côté droit ni à l'arrière, en bordure immédiate de forêt et sans circulation devant la propriété, elle bénéficie d'une excellente exposition sud à sud-ouest ainsi que d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. D'une largeur d'environ 25 mètres et d'une profondeur d'environ 50 mètres, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un important potentiel de développement.. Une maison ** individuelle construite en 1974 est actuellement implantée sur la propriété. Elle développe de beaux volumes et comprend notamment un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, une grande cuisine, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol complet avec garage. Entretenue au fil des années, cette maison offre aujourd'hui plusieurs perspectives : valorisation par une rénovation de qualité, transformation selon un projet personnalisé ou reconstruction afin de tirer pleinement parti de cette parcelle exceptionnelle, sous réserve des autorisations requises. La parcelle présente également un potentiel de développement résidentiel, notamment dans le cadre d'un projet bifamilial ou d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives et communales requises. Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra notamment aux : - particuliers souhaitant réaliser une villa d'exception sur un terrain unique ; - acquéreurs envisageant une rénovation ou une reconstruction ; - investisseurs et promoteurs recherchant une propriété présentant un fort potentiel de valorisation. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, du Kirchberg, de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers, ce bien conjugue qualité de vie, tranquillité et excellente accessibilité. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous, y compris le week-end et en soirée jusqu'à 20h00. **Certaines images sont des visualisations générées par intelligence artificielle, présentées uniquement à titre d'illustration.