SOUS COMPROMIS DE VENTE EN COLLABORATION AVEC MARC CARNIEL SAFTI !! En collaboration Exclusive avec Marc Carniel SAFTI, 3G Immo Lambermont vous propose, hors axes de circulation principaux, à COSNES-ET-ROMAIN une superbe maison individuelle avec 4 GRANDES CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN et TERRASSE ! Si vous recherchez de l'espace et de la lumière, cette maison de 2011 (aux normes BBC ; cout de chauffage annuel estimé entre 880 et 1240€) en demi-niveaux, d'une surface habitable de 154m² (+55m² de surface sol) répondra à vos attentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée distribuant un superbe espace de vie de 45m² avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur et la terrasse de 40m². Nous y retrouvons également un Wc ainsi qu'un garage de 47m² et une buanderie. Au premier niveau nous retrouvons 4 belles chambres lumineuses (16 / 16,2 et 18,5m²) dont une suite parentale de 26,1m² (dressing, chambre et salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et Wc). Une salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble vasque et Wc) et un débarras complètent l'ensemble. La maison est construite sur un terrain de 6,1ares avec possibilité de garer des véhicules, une vaste terrasse et des parties gazonnées. Le tout en secteur résidentiel au calme ! Au niveau technique, la maison possède une très bonne isolation (normes BBC) : DPE B et GES A. Le chauffage au sol sur les niveaux est assuré par une PAC Air/Eau, les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, la toiture est en tuile. A noter également la présence d'une aspiration centralisée, d'une VMC simple flux pour les pièces humides. La maison est raccordée à la fibre avec le RJ45 dans toutes les pièces. Taxe foncière : 1.800€ Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02