Maison Lorraine en Pierre 240 m2 Cosnes et Romain. Sur la charmante et prisée commune de Cosnes-et-Romain, proche de toutes les commodités et écoles, à quelques minutes des axes autoroutiers Metz/Luxembourg, Belgique. Charmante maison Lorraine avec pierres apparentes de 240 m² sur un terrain de 437 m². Au rez-de-chaussée, on dispose d'une vaste entrée avec cheminée, d'un salon-séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée séparée de plus de 30 m², d'un bureau de 20 m², d'une première salle de bain avec douche, WC et double vasque. Une véranda de plus de 45 m² avec une deuxième cheminée donnant accès sur l'extérieur apporte encore plus de confort. L'étage dispose d'une mezzanine d'environ 35 m² desservant 3 grandes chambres (11, 14 et 18 m²). Une salle de bain avec douche, WC et double vasque complète le bien. Les ++ : – possibilités de chambres supplémentaires. – tout à l'égout – fibre – Chaudière de 2024 – chauffage au sol pour le RDC – possibilité de créer un garage Cindy Lefèvre 06 09 07 45 16 cindy.lefevre@gallys-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 980027023. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 027 023