MAISON INDIVIDUELLE. GALLYS Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison individuelle de 130 M² habitable et son gros plus son atelier de près de 90 M² sur une parcelle de 370 M². Construite en 1966 et idéalement située à Courcelles-Chaussy, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est répartie sur trois niveaux dont deux dédiés à l'habitation, offrant un cadre de vie et de multiples possibilités pour toute la famille. Elle est composée d'un salon séjour de 28 m² donnant sur une magnifique véranda de 59 M², prête à être aménagée, avec tubage (sans cheminée), pour créer un espace de détente privilégié , deux chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Profitez également d'une cave et de deux garages doubles (38 m² et 44 m²) offrent un stationnement aisé. Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 89 m², autrefois une menuiserie, qui représente un potentiel incroyable pour un projet indépendant de réhabilitation. Le tout est niché sur un magnifique terrain de 3 ares 70, offrant espace et tranquillité. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements au 0782563657. Les informations sur les risques liés à ce bien sont exposées et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie RAMOND, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Metz sous le numéro TI 800 736 019. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4332.00 et 5862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI800736019