Découvrez l'intérêt généré par cette annonce et le prix moyen par m² dans cette zone
Description
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale moderne, construite en 2009 par le promoteur reconnu Hanse Haus, implantée sur un terrain de 2a88ca et bénéficiant d’une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien développe une surface habitable d’environ 120m² et se distingue par la qualité de sa construction, ses équipements techniques haut de gamme ainsi que son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un avantage rare : la maison bénéficie encore de 13 années de garantie sur la construction, la structure, la toiture et les murs. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et parfaitement agencés. Il comprend un garage de ±16m² équipé d’une porte coupe-feu, une buanderie ainsi qu’un espace bien-être avec cabine infrarouge et douche, offrant également la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Ce niveau dispose également d’une chambre de ±11m², d’un WC séparé ainsi que d’un palier spacieux de ±14m², apportant confort et praticité au quotidien. Premier étage: Un hall d’entrée dessert harmonieusement les pièces de vie principales. Le séjour lumineux de ±35m², agrémenté d’une cheminée sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée de ±8m², de haute qualité, signée Musterring et dotée d’appareils Neff, offre un confort optimal et un design moderne. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une terrasse, permettant également un accès immédiat au jardin ainsi qu’à une seconde terrasse extérieure. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire de ±6m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Deuxième étage: Le deuxième étage accueille deux chambres de ±10m² chacune, toutes équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de fenêtres de toit Velux avec un moteur solaire avec moustiquaires intégrées. Espaces extérieurs: La propriété dispose de deux terrasses ainsi que d’un jardin agréable, parfaitement exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. Détails techniques & équipements: - Année de construction : 2009 - Constructeur : Hanse Haus - Classe énergétique : B-B - Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison - Système de ventilation double flux Wolf - Fenêtres : triple vitrage PVC - Climatisation dans chaque chambre à coucher - Cuisine équipée Musterring avec appareils Neff Connexion fibre optique - Revêtements de sol : carrelage + laminat - Stationnement : 2 emplacements extérieurs + 1 emplacements intérieurs Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle exigeante recherchant un bien moderne, économe en énergie et prêt à emménager, offrant confort, technologie et qualité de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter: Sam Faber GSM : +352 621 699 704 E-mail : s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu
Réf atHome 9097664
Réf Agence 86917603
Caractéristiques
Internet
L’Internet GiGA : l’internet à domicile
Profitez du réseau Internet le plus rapide du Luxembourg, au meilleur prix.
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Assurez ce bien avec la meilleure couverture
Demander des conseilsChoisissez votre offre Internet
En savoir plus

