L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale fonctionnelle et bien entretenue implantée sur un terrain de 2a89ca, offrant environ 103m² habitables et bénéficiant d’un excellent état général idéale pour une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée la maison propose des espaces pratiques et bien agencés. On y retrouve une chambre de ±13m², une salle de bain de ±5m² ainsi qu’un palier généreux de ±16m², un escalier de ±4m² et un garage spacieux de ±21m². Ce niveau offre également un accès direct au jardin et à la terrasse, alliant praticité et confort. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les espaces de vie principaux. Le séjour lumineux et climatisé de ±19m² crée une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine équipée de ±7m², de bon qualité, est dotée d’appareils Miele et offre un confort optimal au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de ±10m², une salle de douche de ±4m², un espace de rangement (storage) de ±3m² ainsi qu’un palier de ±3m². Depuis la cuisine, un accès direct mène à une terrasse couverte de type véranda de ±8m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Détails complémentaires: Année de construction : 2009; Type de chauffage : chaudière à gaz Wolf avec chauffage au sol; Classe énergétique : D-D; Revêtements de sol : Carrelage; Stationnement : 2 emplacements extérieurs + 1 emplacement intérieur; Espaces extérieurs : Jardin,terrasse et verranda Une opportunité idéale pour une clientèle recherchant un bien fonctionnel, confortable et prêt à emménager, offrant un excellent rapport entre qualité de construction, équipements modernes et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Sam Faber GSM : +352 621 699 704 E-mail : s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu