Vente Maison/villa 4 pièces. Iad France - Emilie Belhote vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et grand garage - idéal premier achat à Custines Envie d'une maison à personnaliser selon vos envies, avec extérieur et stationnement ? Cette maison à Custines est une belle opportunité à saisir. À Custines, dans un environnement pratique au quotidien, découvrez cette maison saine et entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement simple et fonctionnel : une cuisine, un salon agréable à vivre, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur... parfait pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. À l'étage, la maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le jardin, facile à entretenir, offre un espace extérieur appréciable sans contraintes, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. ? Côté pratique (et c'est un vrai + sur le secteur) : ? stationnement pour plusieurs véhicules ? garage indépendant d'environ 30 m² ? accès cave ? Côté technique : ? fenêtres double vitrage ? isolation des combles et de la cave déjà réalisées ? chauffage électrique + poêle à pellets ? Une isolation extérieure permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique (audit disponible). ? À prévoir Un rafraîchissement global pour révéler tout le potentiel de la maison et la mettre à votre goût. ? Une excellente base pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans gros travaux structurels. ? LE POINT CLÉ Une maison avec jardin et garage, dans cette gamme de prix, devient rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707114)