MAISON DE VILLAGE. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FRIEDRICH IMMOBILIER ! Situé dans village de DAMMARIE-SUR-SAULX, cette maison habitable de suite vous offre un cadre de vie calme et plaisant. Avec une surface habitable d'environ 106m2. Classe énergie D et climat B. Habitable de suite, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Idéale pour une famille ou primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et personnaliser leur futur chez-eux selon leurs envies ! Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC ; À l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau avec WC. En dépendances : grange à usage de garage et remise, chambre à four et cave. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 7 ares 30 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Cuisine (24 m2) : sol carrelage, évier deux bacs, machine à laver, hotte, placard, cheminée fonctionnelle, une porte donnant accès au jardin. - Séjour (28,90 m2) : sol carrelage, une porte fenêtre donnant sur le jardin. - Dégagement (0,85 m2). - WC (1,30 m2) : VMC. À l'étage : - Couloir (11,20 m2) : sol dalle PVC collé. - Chambre 1 (16,70 m2) : sol parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. - Chambre 2 (17 m2) : sol parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. - Salle d'eau avec WC (6,40 m2) : sol parquet flottant, lavabo sur colonne, cabine de douche, VMC. En dépendances : - Grange (120 m2) : sol béton, porte en bois, ancienne écurie, chauffe-eau. - Cave : sol terre battue. - Chambre à four. Toutes les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volets en bois. La maison est chauffée par des convecteurs électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 EUR et 2560 EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr