Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Diekirch, entre la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau, sur un terrain de 0,77 are. Construite sur des fondations datant des années 40, la maison a été entièrement reconstruite en 1979 et offre aujourd’hui un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux garages et cave avec accès indépendant via la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau - Hall d’entrée - Séjour / Stuff avec cheminée Au premier étage : - Cuisine - WC séparé - Living lumineux - Salle à manger - Bureau Au deuxième étage : - Buanderie avec accès au grenier - Salle de bains - Trois chambres à coucher, dont une avec coin lavabo Au grenier : - Quatre pièces supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage - Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies Informations complémentaires : - Surface habitable d’environ 145 m² - Chaudière au mazout avec radiateurs classiques - Fenêtres en bois double vitrage avec volets - Dalles en béton et bois - Maison habitée jusqu’en janvier 2026 - Libre de suite - Maison à rénover - Passeport énergétique en cours - Pas de terrasse, balcon ni jardin Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux espaces, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien de caractère au cœur de Diekirch. La localisation au centre de Diekirch offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu