Maison individuelle 3 chambres à Differdange

>>>>> MAISON LIBRE 3 COTÉS + QUARTIER RESIDENCIEL + JARDIN + GARAGE <<<<< Veuillez contacter Virgile MATER pour de plus amples informations : *** *************@**************** VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/8a51a71adf154d8cb9993d1aba2bc9e8/ Keller Williams Luxembourg, spécialiste du marché immobilier au Grand-Duché, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en impasse dans la cité résidentiel Sidney Thomas Situé à proximité du centre de Differdange, vous y trouverez tout le charme d'une maison de ville avec le confort du jardin, d'un Grand garage avec atelier et 2 stationnements privés extérieurs. Construite en 1958 sur un terrain de 1,95 ares, la maison a profité de certaines rénovations avec le remplacement de la toiture ainsi que celle du garage et l'installation de fenêtres double vitrage avec châssis PVC. Toutes les dalles sont en béton et la maison fait preuve d'un excellent état d'entretien. Disposition : AU REZ DE CHAUSSEE : - Hall d'entrée 11,2 m² - Grande living lumineux 26,5 m² - Cuisine 7 m² (Possibilité de faire une ouverture sur le living) A L'ETAGE : - Palier 4 m² - Première chambre 12,4 m² - Deuxième chambre 14,5 m² - Bureau 6,1 m² (Ne pouvant être considéré comme chambre car inferieur à 9 m2) - Salle de bain avec WC 4 m² LES COMBLES : - Surface au sol 45 m² (possibilité de créer une pièce de plus ou moins 17 m2 utiles) AU SOUS SOL : - Palier 10,5 m² - Chaufferie 16,7 m² - Buanderie 13,4 m² LE GARAGE : - Surface 31 m² (stationnement de deux voitures de taille moyenne/petite à l'enfilade possible) La maison totalise 105 m² de surface utile, pour une surface totale de 200 m². A cela s'ajoute un jardin orienté Sud de 30 m2 avec terrasse de 12 m2. À proximité de toutes les commodités, accessible en 5 minutes à pied : boulangerie, Aldi pharmacie, laboratoire, coiffeurs, etc. Le centre commercial Opkorn lui à 4 minutes en voiture. Coté transport, on retrouve 2 arrêts de bus à 300m pour vous emmener place du marché en 15 minutes (marché tous les jeudi après-midi) et la gare de Differdange en 9 minutes ou 13 minutes à pied. Vous profiterez de la dynamique de Differdange, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être Aqua sud accessible en bus ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. >>>>> FREE HOUSE 3 SIDES + RESIDENTIAL AREA + GARDEN + GARAGE <<<<< Please contact Virgile MATER for more information: *** *************@**************** VIRTUAL VISIT : https://tour.giraffe360.com/8a51a71adf154d8cb9993d1aba2bc9e8/ Keller Williams Luxembourg, specialist of the real estate market in the Grand Duchy, is pleased to present you this beautiful dead end house in the residential area of Sidney Thomas Located near the center of Differdange, you will find all the charm of a town house with the comfort of the garden, a large garage with workshop and 2 private outdoor parking spaces. Built in 1958 on a plot of 1.95 ares, the house has benefited from some renovations with the replacement of the roof as well as the garage and the installation of double glazed windows with PVC frames. All the slabs are concrete and the house shows an excellent state of maintenance. Layout: GROUND FLOOR: - Entrance hall 11,2 m². - Large bright living room 26,5 m² (26,5 m²) - Kitchen 7 m² (Possibility to make an opening on the living room) ON THE FIRST FLOOR : - Landing 4 m - First bedroom 12,4 m² - Second bedroom 14,5 m ². - Office 6,1 m ² (Not being able to be considered as room because inferior to 9 m2) - Bathroom with WC 4 m². THE BEDROOMS : - Ground surface 45 m ² (possibility of creating a room of more or less 17 m2 useful) BASEMENT : - Landing 10,5 m - Boiler room 16,7 m - Laundry room 13,4 m GARAGE : - Surface 31 m² (parking for two medium/small cars in the driveway possible). The house totals 105 m² of useful surface, for a total surface of 200 m². In addition, there is a south facing garden of 30 sqm with a terrace of 12 sqm. Close to all amenities, accessible in 5 minutes on foot: bakery, Aldi pharmacy, laboratory, hairdressers, etc. The Opkorn shopping center is 4 minutes away by car. In terms of transport, there are 2 bus stops at 300m to take you to the market place in 15 minutes (market every Thursday afternoon) and the train station of Differdange in 9 minutes or 13 minutes on foot. You will benefit from the dynamics of Differdange, crèches and schools are not missing in the vicinity (5 to 10 minutes) and in particular the international school. The aquatic and wellness center Aqua sud is accessible by bus as well as many other sports and cultural activities. Agency fee KW Select + VAT at the expense of the seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. The information provided by the agency is indicative and not contractual. Consequently, it cannot engage the responsibility of the agency and does not exempt the interested person to carry out verifications.