IMMO RASTODER vous présente cette maison mitoyenne spacieuse, entièrement reconstruite en 2019, offrant +/- 253,72 m² utiles dont +/- 141,21 m² habitables (surfaces données à titre indicatif), répartis sur plusieurs niveaux. Située dans un quartier calme et résidentiel de Differdange, cette propriété combine volume, confort et potentiel, avec un double garage, deux emplacements extérieurs, plusieurs terrasses et des équipements modernes tels que le chauffage au sol, le triple vitrage et un système d'aspiration centralisée. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre un projet et le finaliser à son goût, tout en profitant d'une base de construction récente. Informations importantes ? à lire attentivement Une irrégularité a été constatée concernant le mesurage et/ou l'implantation. Une mise en conformité est à prévoir et implique des travaux, dont une démolition partielle sur les deux derniers niveaux, suivie de reconstruction. Prix en conséquence. Merci de lire attentivement l'annonce avant toute prise de contact. Plans inclus et visibles directement dans l'annonce. État du bien : travaux importants à prévoir Le bien est vendu dans l'état. Des travaux sont nécessaires, notamment : Mise en conformité (mesurage / implantation) Démolition partielle des deux derniers niveaux et reconstruction Finition de la façade Pose du carrelage dans les escaliers Installation des portes intérieures Peinture finale Pose des garde-corps (escaliers et terrasses) Aménagement complet de la cuisine Finition des trois salles de bain Confort et équipements (existant / prévu selon état) Chauffage au sol dans toute la maison Préinstallation pour la climatisation aux deux derniers étages Système d'aspiration centralisée Fenêtres triple vitrage Double garage fermé (+/- 28,16 m²) Deux emplacements extérieurs Grandes terrasses avec belle exposition Composition détaillée Rez-de-chaussée (+/- 45 m² utiles) Hall d'entrée : +/- 4,11 m² Chambre : +/- 11,95 m² Salle de bain : +/- 3,88 m² Hall : +/- 15,80 m² desservant : Espace de stockage : +/- 9,89 m² Buanderie : +/- 10,40 m² 1er étage (+/- 58 m² utiles) Hall : +/- 6,64 m² Chambre : +/- 17,73 m² Salle de bain : +/- 5,70 m² Garage double : +/- 28,16 m² Deux emplacements extérieurs devant le garage 2e étage (+/- 54 m² utiles) Hall : +/- 5,28 m² Cuisine (à aménager) : +/- 16,60 m² Salle de bain : +/- 5,70 m² Séjour / salle à manger : +/- 26,64 m² 3e étage (+/- 47 m² utiles) Hall : +/- 5,60 m² WC séparé : +/- 3,47 m² Salle de jeux : +/- 12,09 m² avec accès à une terrasse de +/- 3,91 m² Grande terrasse latérale : +/- 25,61 m² Sous-sol (+/- 49 m² utiles) Local technique : +/- 8,32 m² Hall : +/- 9,58 m² Cave : +/- 16,64 m² Cette maison offre un volume intéressant et un fort potentiel, avec un projet de mise en conformité et de reconstruction partielle à prévoir. Une opportunité pour créer un espace de vie sur mesure dans un environnement paisible de Differdange. Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder ? +352 661 860 145