Absolut außergewöhnliche Immobilie sucht Bewohner, denen gediegener Stil wichtig ist: Diese wunderschöne Stadtvilla besitzt den Flair eines Jagdschlösschens... 1907 erbaut und 2017 umfassend saniert und modernisiert mit authentischen Materialen und neuer Technik, so können Sie sich und Ihrer Familie Ihren Wohntraum auf ca. 296 m² Gebäude-Nutzfläche erfüllen! Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen Umriss der vielen, dem Baujahr entsprechenden und liebevoll gestalteten Ausstattungsmerkmale bieten. - Man muss diese schöne Immobilie einfach gesehen haben... Lassen Sie die nachfolgende, ausführliche Beschreibung und das Fotomaterial auf sich wirken. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage mit den benötigten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Erdgeschoss: Der überdachte Eingangsbereich führt in die imposante Diele. Der Boden ist hier mit tollen Fliesen belegt, die, zusammen mit dem wunderschönen Treppenhaus, schon beim Betreten des Hauses beeindrucken. Vorbei am Gästebad, dem geschlossenen Abgang zum Untergeschoss und einem separaten Zimmer auf der rechten Seite gelangen Sie zum großen Wohn-/Esszimmer. Hier dominiert die große, offene Hochglanz-Küche, die u. a. über eine große Kochinsel verfügt. Das bereits erwähnte, separate Zimmer kann durch die antike Doppeltür an den Essbereich angeschlossen werden. Dem Küchenbereich ist der Balkon angeschlossen, der über eine Pergola mit Sonnenschutz verfügt. Obergeschoss: Die Etage bietet 3 unterschiedlich große Zimmer, von denen eines über eine separierte Ankleide, ein top-modernes Bad en suite und einen Balkon verfügt. Die beiden anderen Zimmer sind geräumig und gut nutzbar. Ein weiteres Badezimmer ist u. a. mit freistehender Wanne und großem Duschbereich ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Dachgeschoss: Der Dachbereich ist offen gestaltet und in verschiedene Flügel aufgeteilt, die viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Untergeschoss: Diese Etage ist in 4 große Räume aufgeteilt, einer davon mit Zugang zum Gartenbereich. Das Untergeschoss ist gut lüftbar und bietet unter anderem eine Sauna mit Ruheraum und den separaten Heizungsraum. in den anderen Räumen und im Treppenbereich steht reichlich Stau- und Lagerraum zur Verfügung. Außenbereich: Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet und eingefriedet. Es stehen Garagenplätze für 3 Pkw zur Verfügung, dazu noch weitere Stellplätze im Freien. Sonstiges: 2016 bis 2017 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen. 2017 Verbesserung der Grundrissgestaltung 2017 Modernisierung des Innenausbaus 2017 Einbau neuer Fenster, 3-fach verglast 2017 Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser) 2017 Einbau der Bäder 2017 Einbau der Gas-Heizungsanlage 2022 Einbau eines neuen Gasbrenners Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.deDie Immobilie befindet sich in relativ ruhiger Lage mit reiner Wohnhausbebauung, aber mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn A8.