Votre maison idéale dans un emplacement privilégié : villa d'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Avec une surface habitable totale d'environ 257 m² et une surface utile d'environ 46,90 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l'étage. Agencement bien pensé : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre beaucoup de liberté d'aménagement et un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 2 chambres d'enfants avec salle de bains attenante. Le point fort est la suite parentale privée avec une grande salle de bains et un accès direct au balcon. Les détails en un coup d'?il : - Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand salon/salle à manger - WC invités, bureau et couloir Étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct au balcon et salle de bains privative La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, en plus des caves, une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol et une salle de bains pour les invités. Équipement haut de gamme et remise clés en main : - Les aménagements extérieurs seront entièrement terminés lors de la remise des clés - L'accès à la maison, l'allée et les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison seront prêts à être emménagés lors de la remise des clés. Nous vous enverrons volontiers la description détaillée de la construction sur simple demande. Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de convenir d'un rendez-vous sur place, même le samedi et le dimanche ! Lot 2.3 Prix : 2 786 000 ?é? 3 % TVA Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca. 257m² Wohnfläche, sowie ca. 46,90m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Obergeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Das Highlight ist die privaten Elternsuite mit einem großen Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer Wohn/Essbereich - Gäste WC, Büro und Diele Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum und ein Gästebad. Hochwertige Ausstattung et schlüsselfertige Übergabe: - Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt - Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen, sowie alle Räume im Haus sind bei Übergabe bezugsfertig. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Ortstermin, auch samstags und sonntags! Lot 2.3 Preis: 2.786.000?é? 3% TVA