Dudelange ? Charmante maison individuelle rénovée en 2022 dans une rue calme Terrain : 3a98ca - Surface habitable : ± 136 m² - Surface totale : ± 156 m² - Terrasse : ± 15 m² |-Dépendance : ± 12 m² - Cave : ± 20 m² |-Parkings : 2 emplacements extérieurs Située dans une rue résidentielle calme de Dudelange, cette maison individuelle rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. Implantée sur un terrain de 3a98ca, elle séduira les familles ou les couples à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'espaces extérieurs agréables. Avec une surface habitable d'environ 136 m² et une surface totale d'environ 156 m², la maison propose des volumes bien distribués, complétés par une terrasse de ± 15 m², une dépendance existante de ± 12 m², une cave d'environ 20 m², ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Description des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour : ± 15 m² - Cuisine équipée : ± 13,5 m², avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et accès vers un bureau de ± 11,5 m² - Salle de douche avec WC : ± 3,5 m² - Buanderie : ± 4,5 m² 1er étage : - Chambre parentale : ± 11,5 m² avec dressing de ± 7 m² - Chambre 2 : ± 11,5 m² - WC séparé 2e étage : - Chambre 3 : ± 11 m² - Chambre 4 : ± 10,5 m² - Salle de bain : ± 7 m² Espaces complémentaires : - Cave : ± 20 m² - Dépendance existante : ± 12 m² - Terrasse : ± 15 m² - Jardin privatif sur terrain de 3a98ca - 2 emplacements de parking extérieurs Extérieurs - Terrasse agréable pour les repas en extérieur - Jardin privatif facile d'entretien - Rue calme, environnement résidentiel Atouts - Maison individuelle rénovée en 2022 - Quartier calme et recherché à Dudelange - Surfaces confortables et bien réparties - Dépendance existante offrant un vrai plus (bureau, atelier, rangement) - 2 emplacements de parking extérieurs - Proche des commodités, écoles, transports et axes autoroutiers - Idéal pour une résidence principale familiale Contact Elena Beiner RE/MAX Prestige +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu Dudelange ? Charming Renovated Detached House in a Quiet Street Plot: 3.98 ares - Living area: approx. 136 m² - Total area: approx. 156 m² - Terrace: approx. 15 m² - Outbuilding: approx. 12 m² - Cellar: approx. 20 m² - Parking: 2 outdoor spaces Located in a quiet residential street in Dudelange, this detached house, renovated in 2022, offers a peaceful living environment while remaining close to amenities, schools, public transport and main road connections. Built on a 3.98 ares plot, it will appeal to families or couples looking for comfort, functionality and pleasant outdoor spaces. With an approximate living area of 136 m² and a total area of around 156 m², the house offers well-distributed living spaces, complemented by a terrace of approx. 15 m², an existing outbuilding of approx. 12 m², and a cellar of around 20 m². Layout Ground floor: - Entrance hall - Living room: approx. 15 m² - Fully equipped kitchen: approx. 13.5 m², with direct access to the terrace (approx. 15 m²) and access to an office of approx. 11.5 m² - Shower room with WC: approx. 3.5 m² - Laundry room: approx. 4.5 m² First floor: - Master bedroom: approx. 11.5 m² with walk-in dressing room of approx. 7 m² - Bedroom 2: approx. 11.5 m² - Separate WC Second floor: - Bedroom 3: approx. 11 m² - Bedroom 4: approx. 10.5 m² - Bathroom: approx. 7 m² Additional spaces: - Cellar: approx. 20 m² - Existing outbuilding: approx. 12 m² - Terrace: approx. 15 m² - Private garden on a 3.98 ares plot - 2 outdoor parking spaces Outdoor areas - Pleasant terrace for outdoor dining - Easy-to-maintain private garden - Quiet residential street Highlights - Detached house, renovated in 2022 - Quiet and sought-after residential area in Dudelange - Comfortable, well-distributed living spaces - Existing outbuilding offering added value (office, workshop, storage) - 2 outdoor parking spaces - Close to amenities, schools, public transport and main road access - Ideal family home or primary residence Contact Elena Beiner RE/MAX Prestige +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu